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Das Baufeld J12 liegt im zentral gelegenen Areal südlich des Sees, dem Seeparkquartier“, in dem sich die Funktionen des Lebens und Arbeitens konzentrieren. Das Baufeld wird in drei Bauteile gegliedert, die sich um einen großzügigen, begrünten Innenhof gruppieren. Die Bauteile bestehen aus einem Wohngebäude, einem Wohnheim und einem oberirdischen Parkdeck.
Bei dem Bauplatz 1 handelt es sich um ein Wohngebäude. Die Wohnanlage umfasst 71 Einheiten unterschiedlicher Größen von 40m² bis 80m² mit optimiertem Flächenverbrauch. Zur Belebung der Sockelzone durch verschiedene Nutzungen werden die dafür notwendigen baulich strukturellen Maßnahmen in den betreffenden Räumen entsprechend berücksichtigt.

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